中國綠色建筑
室內(nèi)外環(huán)境
節(jié)水與再利用
施工過程管理
建筑運營管理
材料資源利用
………
中國綠色建筑
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
節(jié)能
大氣環(huán)保
場地可持續(xù)
水資源
環(huán)保材料的使用
………
美國WELL建筑
空氣（Air）
水 (Water)
營養(yǎng) （Nourishment）
舒適（Comfort）
光(Light)
健身(Fitness)
精神(Mind)
………
新懿人很早學(xué)習(xí)運用中國綠建、LEED、WELL相關(guān)的知識，讓客戶緊跟國際趨勢，為企業(yè)深謀遠(yuǎn)慮。一般的企業(yè)會局限于專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備選型或關(guān)注功能及能耗等，然而對于參觀性舒適性，文化建設(shè)與企業(yè)管理知之甚少。新懿是遠(yuǎn)見的價值提供者，圍繞管理及文化，除了對工藝與機(jī)電的先進(jìn)性建議外，同時也關(guān)注HR&IT等部門的建設(shè)。
趨勢
—————— TENDENCY ——————
水電環(huán)保能耗
實驗室的面積占比越大，實驗樓的能耗就越多，10年約2000萬
土建房租
房屋租金每天1.5元/㎡ ，10年共1000萬
智能方案建設(shè)
4500元每平方米的建設(shè)投入，項目約1800萬
試劑耗材
實驗及實驗儀器使用的試劑及耗材，10年共計3000萬
實驗儀器
實驗室儀器累計購買和維護(hù)保養(yǎng)，10年共計4500萬
實驗人員
80個人的團(tuán)隊薪資及社保費等，18萬元 平 均 每 個 人 每 年10年共計15000萬
數(shù)字化管理重點應(yīng)該是：人員、儀器 ······
——
角色多溝通成本高確保需求的全面先進(jìn)讓信息流通暢完整
從全局出發(fā)用專業(yè)表格去評估多維度需求，用高效的協(xié)同工具溝通技術(shù)，為客戶著想，追求完美的平衡點。
由售前隊長帶隊管理工藝布局，裝飾，機(jī)電，自控，環(huán)保，數(shù)字化等專業(yè)技術(shù)
Tech Director
Research Requirements
實驗室使用人/管理人，相關(guān)財務(wù)人事等負(fù)責(zé)人的管理要求提供方
Project Director
把握項目進(jìn)度與成本，預(yù)測項目實施中的重點難點，分析項目風(fēng)險，提供管理經(jīng)驗
Process and cost
確保項目高性價比，對招投標(biāo)及合同簽訂執(zhí)行關(guān)閉等進(jìn)行管理
實施方案
—————— IMPLEMENTION PLAN ——————
01
概念設(shè)計
· 現(xiàn)場勘察和平面審查
· 收集和驗證
· 概念設(shè)計效果呈現(xiàn)
· 現(xiàn)場勘察報告
· 用戶需求表
· 工作計劃報告
· 概念設(shè)計文件，包括平面、設(shè)備清單、系統(tǒng)深化圖、專業(yè)設(shè)計敘述
· ±20% 項目估算表
02
深化設(shè)計圖
· 專業(yè)圖包括平面、立剖面
· 設(shè)備清單系統(tǒng)圖、計算表
· 室內(nèi)設(shè)計和效果
· 房間數(shù)據(jù)表
· 所有專業(yè)設(shè)計注意事項
· 計算書
· ±10% 項目估算
· BIM草案
· 三維動畫視頻
· 所有專業(yè)圖送審政府報批
03
概念設(shè)計
· 房間數(shù)據(jù)表
· 機(jī)電安裝空間及節(jié)點圖
· 工程量清單
· BIM模型
· 實驗臺通風(fēng)柜細(xì)節(jié)
· 樓層平面圖、室內(nèi)立面圖、綜合天花圖
· 工作站和工作臺的設(shè)計和飾面
· 對承包商進(jìn)行設(shè)計交底
· 根據(jù)供應(yīng)商信息、工程經(jīng)濟(jì)、審核意見和其他設(shè)計細(xì)節(jié)更新施工圖。
04
施工配合竣工
· 提交所有專業(yè)節(jié)點圖審核
· BIM設(shè)計最終交付
· 啟動會議
· 現(xiàn)場周例會
· 工地檢查
· 施工圖審批
· 設(shè)計期間客戶三次確認(rèn)&施工期間減少設(shè)計變更
· 分析備選方案
· 測試及試運行技術(shù)支持
· 整個設(shè)計期間，對所有文檔和圖紙進(jìn)行版本歸檔
可視化
BIM含有構(gòu)件的大小、位置和顏色及以外的其他信息，能夠同構(gòu)件之間形成互動性和反饋性的可視化
模擬性
模擬不能夠在真實世界中進(jìn)行操作的事物，例如：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬等
可出圖性
能通過對建筑物進(jìn)行可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化，并出具各專業(yè)圖紙及深化圖紙，使工程表達(dá)更加詳細(xì)。
項目管理
—————— PROJECT MANAGEMENT ——————
新懿的設(shè)計在實驗室范圍內(nèi)得到業(yè)界的廣泛認(rèn)可，它可以幫助實現(xiàn)建筑信息的集成，從建筑的設(shè)計、施工、運行直至建筑全壽命周期的終結(jié)，各種信息始終整合于一個三維模型信息數(shù)據(jù)庫中，設(shè)計團(tuán)隊、施工單位、設(shè)施運營部門和業(yè)主等各方人員可以基于BIM進(jìn)行協(xié)同工作，有效提高工作效率、節(jié)省資源、降低成本、以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。BIM的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，利用數(shù)字化技術(shù)，為這個模型提供完整的、
項目管理
R&D及QC的項目種類多，周期長短不一。管理需要做各種決策，缺少實時、透明、精細(xì)化的長期數(shù)據(jù)支持，法規(guī)要求越來越嚴(yán)，管不過來
儀器管理
小型儀器易丟失遺忘，校準(zhǔn)，培訓(xùn)，維修、計量、保修、庫存等，經(jīng)常忘記，貴重儀器使用率低，跨部門不方便預(yù)約，財務(wù)和審計部門數(shù)據(jù)無法支撐
資源管理
氣體使用量，氣瓶更換存量一覽表空調(diào)通風(fēng)能源監(jiān)控優(yōu)化，化學(xué)品種類越來越多，安全及保質(zhì)期大型或重要設(shè)備相關(guān)數(shù)據(jù)監(jiān)控，預(yù)警預(yù)修保護(hù)實驗樣品和實驗室安全合規(guī)
實驗室數(shù)字中臺系統(tǒng)
—————— PAAS(PLATFORM AS A SERVICE) ——————
實驗室數(shù)字中臺系統(tǒng)
—————— PAAS(PLATFORM AS A SERVICE) ——————
核心業(yè)務(wù)層
